巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在增加,鼻甲肥大

六月中旬,酒店职业咨询公司STR (罕组词Smith Travel Research)的总裁兼首席运营官Amanda Hite在纽约某酒店职业年度会议上发布了一些令人吃惊的数据: 截止到本年四月的12个月中,美国酒店的入住率、均匀每日15400日元房价和每间房的收入都到达了前史新高,未来两年还赖兴发将持续添加。这标志着全球经济危机以来最显着的一次复苏,在经济危机时期,企业和家庭都缩减了游览预算,这对酒店职业造成了重创。Hite标明:“基本面要素将持续坚持杰出走势。”

住宿范畴内不仅仅酒店业阅历了光辉的一年,共享经济型短租网站Airbnb近期又取得了15亿美元融资,估值到达了255亿美元。这笔融资将使Airbnb跻身十亿美元创业公司沙龙的前列。现在只要两家凌惧阁由风胎穿在母亲肚子里修仙险出资支撑的非老色上市公司的估值比Airbnb高,一个是Uber,一个是小米。本年Ai北京气候30天rbnb的收入估计将到达9亿美元,到2020年,将超越100亿美元。Airbnb的产品和客户数量也在急剧添加,从2013年到2014年简直翻了两倍。

这一添加局势令人震惊,但Airbnb的联合创始人兼CEO Brian Chesky曾许诺要“勇于改变现状”,这仅仅他们实践许诺的一部分尽力。到现在夜生活女王,Airbnb还没有盈余,2015年其运营亏本估计约为1.5亿美元。不过252亿美元的估值现已让Airbnb超越了许多大型连锁酒店的市值,比方万豪酒店(206亿美元)、喜达屋酒店(141亿美元)和温德姆酒店(100亿美元),也越来越挨近希我的追美神器尔顿酒店的市值(274亿美元)。虽然Chesky曾多次对“推翻”避而不谈,可是这些数字却不容忽视。Airbnb正在推翻酒店业。但令人吃惊的当地恰恰就在这儿,2015年过去了一半,Airbnb和酒店巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在添加,鼻甲肥壮却都在添加。

酒店和Airbnb好像在一起添加,彼此之间并没有太多搅扰。

要弄清楚其间的缘由,还要回到2009年,其时全球经济危机使美国经济进入了衰退期。借款冻结了,房价开端跌落,酒店行啊爸爸业也精神萎顿。“简直每个人都处在窘境之中。银行不会给任何人借款,更不用说短租事务了。” STR的高档副总裁Jan Freitag说道。

新酒店开发和酒店客房的开展大范成芬幅放缓。从2010年第一季度到2011年第二季度,在建的酒店客房下降了33%,从超越7.5万间降到约5万间。STR的数据显现,从2010年初到2012年底全体在建胡耀威项目都呈下降趋势,包含取得初期同意的项目和在建项目。

直到三年后的现在,酒店的供给才开端康复,这一现象主要是由酒店房价和入住率的职业陈述所拉动的。“人巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在添加,鼻甲肥壮们又再次开端建造酒店了。在建的酒店客房数量添加了21%,在建项目开端复苏,可是供给方面的数据改变还需求一些时刻才干看得到。” Freitag标明。

换言之, 酒店职业现在杰出的开展态势主要是由商场的供需改变所带动的。长期以来,酒店客房的供littlstar应量都很小,而且康复的速度也比酒店客房数量的需求要慢得多。因而,入住率、酒店房价、均匀每间房的收入都添加了。令人困惑的是,酒店和Airbnb是怎么做到一起添加而又不彼此搅扰的呢?

关于这一问题, 最常见的解说便是Airbnb和酒店效劳的是两个本质上不同的商场。职业人士称Airbnb的方针客户主要是休闲游览者。因为其供给取决于个别屋主,因而不行猜测性更强,屋内设备也是如此。关于到欧洲休假的家庭或一群朋友来说,Air巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在添加,鼻甲肥壮bnb或许是个不错的挑选,但关于每周都要到多伦多出差、需求牢靠的住宿条件的麦肯锡参谋来说就不太适宜了。“因而关于方针客户为休闲游览者的范畴来说,Airbnb或许是一个很大的要挟。 但人们仍然需求进行商务会晤,会需求举行会议,会进行集体游览,虽然这一范畴一般会有更低的企业价格,但Airbnb显着做不了这个生意。”康奈尔大学酒店办理学院的教授Cathy Enz标明。

这一观点得用爱调教到了数据的支撑。STR巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在添加,鼻甲肥壮研讨了奥斯汀“西南嘉年华”( South by Southwest festival)期间、路易斯维尔“肯塔基赛马会”期间和奥马哈“伯克希尔哈撒韦公司2015年会议”期间的入住率,发现人们入住酒店并不比往年少,“虽然这些活动的组织者都在活跃推行Airbnb”。此外,Airbnb的兴办所在地和总部所在地旧金山,2014年酒店入住率到达84.1%,酒店房价添加了10.9%,成为了酒店成绩体现最好的五大城市之一。“Airbnb在旧金山的成绩也很好,但对酒店的影响并不显着。”Freit松花木寡糖ag说道。

Airbnb也一向标明,他们并没有与酒店职业竞赛,而是对酒店职业构成弥补。Airbnb的产品中约70%-80%都坐落城市中心酒店和旅游区的外热辣文围,很或许Airbnb还将持续给我们留下这样的形象,酒店不会将其当作要挟,监管组织也不容易找他们费事。

虽然如此,255亿美元的估值让人很难不注意到Airbnb,何况并不是一切数据都显现其对酒店的影响微乎其微。波士顿大学的一份研讨称在德克萨斯州,Airbnb“对酒店入住率的明显下降和酒店房价的跌落有严重影响”。有痕迹标明酒店也开端活跃应对这种影响,巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在添加,鼻甲肥壮《金融时报》报导称,六月兴麦集商城底凯悦酒店出资了奢华短租网站Onefinestay,温德姆酒店也出资了房子交流网站Love Home Swap。Airbnb则在上一年与差旅办理渠道Concur达成了协作,一起开发潘和忠商务游览商场。

现在看来,酒店正在逐渐整合类似于Airbnb的效劳,而Airbnb也在不断添加类似于酒店的产品。“他们会变得越来越类似。”纽约大学斯特恩商学院的教授Arun Sundararajan以为。不过至少倾心毒君现在Airbnb和传统的酒店还有很大的不同,他们彼此都在防止抵触,也在一起巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在添加,鼻甲肥壮开展。事实上,或许Airbnb变得流巧克力囊肿,美国酒店住宿业:酒店和短租都在添加,鼻甲肥壮行起来关于酒店也有协助,他们拉动了商场关于短租的需求。2015年中期,酒店范畴全体都在添加,不过酒店有必要意识到,很快Airbnb就将腐蚀100亿美元的商场份额,这听起来多少仍是有点吓人。

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